52 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 165,8 m² · constr. 2014 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592758399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
81017592758399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 29 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 440 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 122 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 766 473 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 69 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 940 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 623 378 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 799 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 48 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 607 892 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 472 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 501 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 457 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 522 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.