35 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 163,9 m² · constr. 2012 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
81017592759083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 48 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 543 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 392 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 126 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 78 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 811 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 355 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 910 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 614 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 21 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 558 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 724 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 540 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 454 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +38 151 $ | 515 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.