61 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 173,9 m² · constr. 2016 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017592759096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 79 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 570 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 913 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +51 621 $ | 642 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 382 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 81 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 582 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 35 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 626 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 120 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 791 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 835 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 364 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 940 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 596 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.