57 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 325,5 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 656 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
81017592759246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 426 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +73 484 $ | 999 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 499 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 086 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 455 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 281 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 561 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 084 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 0 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 499 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 122 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 388 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 281 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 706 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +95 790 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 414 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 564 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 170 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 880 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 690 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +115 700 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 247 539 $ Poids 36 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 641 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +121 710 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 222 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.