49 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
81017592759546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 92 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 547 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 306 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 75 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 43 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 573 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 957 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 618 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 41 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 867 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 617 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 581 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 905 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 571 996 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.