37 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 145,9 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
81017592759997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 30 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 718 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 596 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 432 043 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 899 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 338 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 34 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 609 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 78 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 462 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 122 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 518 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +41 523 $ | 578 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.