120 Rue PAVILLON app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592768498000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017592768498000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 826 $ Poids 70 % |
| 2 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 471 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 626 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 747 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 535 269 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 535 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 661 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 556 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 735 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 461 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.