120 Rue PAVILLON app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592768498000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
81017592768498000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 88 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 614 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 548 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 420 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 588 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 895 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 329 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 639 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 554 428 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 902 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 593 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.