120 Rue PAVILLON app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592768498000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017592768498000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 586 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 752 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 639 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 530 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 902 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 88 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 548 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 403 756 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 561 845 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.