33 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 204,9 m² · constr. 2018 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 467 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592769147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
81017592769147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 723 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 420 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 008 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 870 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +67 672 $ | 918 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 521 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 829 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 873 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 697 916 $ Poids 46 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 861 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 134 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 624 508 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 069 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.