29 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 144,7 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592769287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
81017592769287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 0 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 495 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 607 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 430 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 545 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 922 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 337 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 54 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 604 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 106 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 883 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 147 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 513 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 574 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.