130 Rue PAVILLON app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592779164900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017592779164900010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 416 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 96 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 700 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 597 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 419 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 685 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 586 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 695 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 552 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 951 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 328 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 526 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 784 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.