140 Rue PAVILLON app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 119,9 m² · constr. 2011 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592779164900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017592779164900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 516 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 575 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 494 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 742 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 940 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 796 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 881 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 735 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 521 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 409 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 377 026 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 721 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.