92 Chemin ROBERT-STEWART · Gatineau
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592779879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
81017592779879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 292 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 546 193 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 843 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 270 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 615 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 204 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 893 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 901 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 569 248 $ Poids 50 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 579 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 603 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 156 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 762 710 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 804 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.