75 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 104,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +182.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592800825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017592800825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 659 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 454 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 552 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 262 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 689 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 474 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 407 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 866 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 960 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.