69 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 185,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592801746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017592801746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 546 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 552 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 801 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 497 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 463 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 623 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 538 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 930 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 726 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 417 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 680 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 525 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 119 671 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 913 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 515 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 531 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 423 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.