71 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 176,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +166.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592801781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017592801781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 527 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 536 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 641 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 523 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 487 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 516 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 960 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 555 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 854 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 72 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 617 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 511 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 116 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 724 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 751 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 484 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 956 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.