61 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 70,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592802667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
81017592802667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 830 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 843 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 843 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −998 $ | 209 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 139 645 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 988 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 269 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 834 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 407 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 988 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 266 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 330 902 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 822 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 419 886 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 657 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 482 411 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 834 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 414 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 607 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.