65 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 111,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +134.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592802701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017592802701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 514 523 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 701 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 470 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 385 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 620 420 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 562 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 290 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 428 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 822 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 641 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.