59 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 154,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +151.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592803640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017592803640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 785 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 785 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 787 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 283 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 793 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 676 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 652 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 670 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 948 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 422 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 753 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 503 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 843 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.