47 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 175,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +143.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592804508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
81017592804508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 617 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 554 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 746 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 536 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 630 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 709 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 686 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 600 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 522 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 543 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 483 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 668 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 976 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 705 334 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.