43 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 192 m² · constr. 1954 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592805464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017592805464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 629 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 739 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 789 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 562 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 570 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 663 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 574 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 614 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 547 839 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 648 685 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 571 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 586 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 528 948 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.