39 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 94,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592806420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017592806420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 585 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 913 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 430 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 791 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 434 019 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 884 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 810 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 932 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.