29 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +157.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592807305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017592807305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 257 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 555 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 635 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 173 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 796 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 470 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 573 539 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 692 $ Poids 50 % |
| 9 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 527 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 832 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 472 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +825 $ | 168 437 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.