31 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 197,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592807341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
81017592807341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 531 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 750 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 536 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 925 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 570 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 449 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 593 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 739 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 885 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 657 992 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 834 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 601 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 709 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 956 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 580 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 681 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 555 782 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.