23 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 245,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592808244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017592808244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 609 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 790 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 715 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 768 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 681 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 229 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 607 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 976 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 572 505 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 574 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 872 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 707 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 875 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 958 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 977 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 880 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 825 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 482 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 603 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 850 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.