25 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592808261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017592808261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 056 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 521 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 566 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 458 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 900 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 599 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 629 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 853 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 461 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 582 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 485 885 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 882 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 820 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.