210 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 137,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592808838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017592808838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 549 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 621 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 744 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 529 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 659 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 449 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 334 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.