206 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592808921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017592808921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 253 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 561 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 661 512 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 712 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 605 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 698 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 443 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 492 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 239 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 872 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 483 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.