15 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 172,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017592809086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 308 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 331 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 549 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 413 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 565 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 698 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 511 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 875 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 271 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 934 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 504 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 233 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 398 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.