17 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 212,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 382 300 $ +152.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
81017592809133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 471 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −63 442 $ | 803 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 517 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 564 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge −81 985 $ | 735 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 742 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 743 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 879 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 878 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 495 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 812 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 92 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 947 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −62 603 $ | 736 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 624 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 656 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 713 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 411 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 660 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 953 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 903 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.