19 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 166,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +137.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
81017592809170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 330 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 349 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 537 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 390 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 335 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 760 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 502 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 424 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 552 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 886 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 527 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 945 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 949 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 493 417 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 612 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 230 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 612 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.