216 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 136,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017592809748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 380 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 457 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 616 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 280 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 960 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 431 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 559 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 590 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 689 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 888 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 113 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.