212 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017592809801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 311 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 775 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 646 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 728 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 352 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 497 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 690 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 326 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 937 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 389 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.