152 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 149,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592810458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017592810458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 637 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 495 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 784 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 318 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 678 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 493 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 848 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 414 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 925 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 738 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 394 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.