150 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 132 m² · constr. 1946 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592810485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
81017592810485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 174 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 629 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 31 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 412 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 487 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 618 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 665 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 464 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 568 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 418 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 661 858 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.