175 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 107,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592814952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
81017592814952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 878 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 911 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 461 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 236 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 616 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 629 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 478 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 998 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 479 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 283 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 565 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.