18 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 313,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592819630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017592819630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 820 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 609 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 246 166 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −73 484 $ | 835 892 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 173 119 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 820 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 594 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 809 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 1 102 979 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 838 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 940 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 984 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 925 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 862 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 016 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 223 258 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 826 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +84 613 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 992 798 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.