10 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592821080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017592821080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 794 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 431 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 689 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 448 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 318 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 813 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 552 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.