11 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 85,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592821388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017592821388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 565 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 429 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 370 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 843 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 843 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 233 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 888 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 778 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 571 217 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 760 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 431 901 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.