13 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 113,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592821687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017592821687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 248 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 612 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 985 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 142 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 162 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 871 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 475 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 401 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 932 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.