20 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 124,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592822648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
81017592822648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 362 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 186 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 664 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 550 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 825 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 381 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 795 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.