24 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 200,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592822983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
81017592822983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 790 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 756 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 862 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 537 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 677 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 843 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 773 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 575 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 504 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 429 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −58 037 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 732 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 968 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 758 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 715 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 014 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 280 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 915 902 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.