167 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 147 m² · constr. 1947 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592823040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017592823040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 535 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 652 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 221 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 184 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 787 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 851 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 490 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 419 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 863 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 502 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 960 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 805 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.