14 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 165,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592823566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
81017592823566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 841 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 174 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 848 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 536 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 809 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 519 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 862 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 541 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 499 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 526 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 918 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 386 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 819 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.