10 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 195,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592824522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
81017592824522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 617 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 747 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 696 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 726 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 842 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 568 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 540 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 756 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 685 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 794 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 942 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 694 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 986 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 578 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 785 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 553 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.