84 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 207,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +190.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592825443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017592825443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 519 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 770 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 740 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 805 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 719 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 728 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 682 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 969 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 826 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 794 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 718 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 911 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 586 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 027 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 959 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 720 835 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.