76 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592826485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
81017592826485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 569 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 524 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 454 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 338 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 633 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 487 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 865 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 991 $ Poids 47 % |
| 11 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 1000 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 456 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 489 877 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.