91 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592827283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017592827283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 856 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 411 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 638 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 575 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 251 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 974 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 984 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 467 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 391 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 588 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 678 012 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 937 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 560 973 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.