87 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 121,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592827755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
81017592827755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 558 813 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 178 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 418 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 675 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 639 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 472 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 586 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 498 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.